Цена на недвижимость в Витебске падает. Сколько стоит самое шикарное и самое «бюджетное» жилье в городе
Стоимость квадратного метра упала на $11 за два месяца
Средняя стоимость квадратного метра в Витебске медленно, но стабильно снижается весь год. Пик предыдущих трех лет приходился на март 2020 года — $660 за квадратный метр. В мае 2021 квадратный метр стоит в среднем $621.
Вот так распределяется цена по районам Витебска:
Общая средняя цена на квартиру снизилась почти на $2 тысячи за 2 месяца
Общая средняя цена снизилась с $38 200 до $36 400 за два месяца. При этом в мае предыдущего года метр стоил $38 тысяч. Однушки сейчас продаются в среднем по $23 800, двушки по $31 500, а трешки от $41 тысячи.
Подробнее по месяцам здесь.
Количество сделок увеличилось в 2 раза за 4 месяца
За последних 4 месяца количество сделок с квартирами увеличилось с 118 в январе до 241 в апреле этого года. При этом до января полгода цена держалась примерно на одном уровне из-за отсутствия кредитных программ и нестабильной политической ситуации.
1 февраля появился первый кредит на недвижимость от «Беларусбанка», в марте от «Приорбанка» по 20% и 17% годовых. Это изменяет ситуацию, и возвращаются сделки по цепочке.
Так распределяется количество сделок по годам. 2021 год обогнал 2018:
В 2021 году между предложениями агентств и собственников явный разрыв
В 2021 году между предложениями агентств и собственников явный разрыв, чего раньше в Витебске не наблюдалось. Средняя цена разрыва держится на уровне $30-40. В прошлом году разница была на уровне от $1 до $8. То есть собственники в Витебске активнее реагируют на ситуацию на рынке, чем агентства.
2021 год:
За апрель собственники $621, агентства $661
За март собственники $613, агентства $649
За февраль собственники $611, агентства $644
2020 год:
За апрель собственники $643, агентства $642
За март собственники $643, агентства $645
За февраль собственники $632, агентства $644
Структура предложения и количество объектов: у двушек 40% рынка
Двухкомнатные квартиры лидируют в общем количестве предложений. В городе продаются 795 квартир. Из них 213 однокомнатных, 321 двухкомнатных, 210 трехкомнатные, еще 51 квартира в других конфигурациях.
Цены на новостройки
Большая часть новостроек Витебска, которые продают через Domovita.by, находится в Билево. В среднем метр продается по $660, но есть варианты и по $577:
Новостройки от застройщика:
Объекты: в центре продают дом «Исторической ценности» за полмиллиона, а самая дешевая квартира стоит $15 тысяч
В Витебске за $500 тысяч продают шестикомнатную двухэтажную квартиру, которая занимает площадь всего дома. Это здание старого фонда и находится в части исторической застройки витебска недалеко от успенского собора. Произведена экспертиза и проработан проект под реконструкцию здания.Все коммуникации центральные, отдельный вход с возможностью оборудования входа (ов) со стороны проезжей части.
Самый дешевый объект продают на улице Горбачевского, которая ведет к вокзалу. Это однушка на 31 квадрат в панельном доме без ремонта, но с натяжными потолками. С балконом и совмещенным санузлом.
Статья подготовлена domovita.by
Подписывайтесь на нас в: Яндекс, Дзен, Google Новости, Telegram-канал, «секретный» Telegram-чат!