Цена на недвижимость в Витебске падает. Сколько стоит самое шикарное и самое «бюджетное» жилье в городе

Автор:
Опубликовано:
22
Май
2021
Комментарии: нет комментариев
Рубрики: Витебск


Стоимость квадратного метра упала на $11 за два месяца

Средняя стоимость квадратного метра в Витебске медленно, но стабильно снижается весь год. Пик предыдущих трех лет приходился на март 2020 года — $660 за квадратный метр. В мае 2021 квадратный метр стоит в среднем $621. 

Динамика цены за квадратный метр в Витебске

Вот так распределяется цена по районам Витебска:

Цена жилья по районам Витебска

 

Общая средняя цена на квартиру снизилась почти на $2 тысячи за 2 месяца

Общая средняя цена снизилась с $38 200 до $36 400 за два месяца. При этом в мае предыдущего года метр стоил $38 тысяч. Однушки сейчас продаются в среднем по $23 800, двушки по $31 500, а трешки от $41 тысячи.

Подробнее по месяцам здесь.

Количество сделок увеличилось в 2 раза за 4 месяца

За последних 4 месяца количество сделок с квартирами увеличилось с 118 в январе до 241 в апреле этого года. При этом до января полгода цена держалась примерно на одном уровне из-за отсутствия кредитных программ и нестабильной политической ситуации. 

1 февраля появился первый кредит на недвижимость от «Беларусбанка», в марте от «Приорбанка» по 20% и 17% годовых. Это изменяет ситуацию, и возвращаются сделки по цепочке.

Динамика количества сделок с домами и квартирами в Витебске

Так распределяется количество сделок по годам. 2021 год обогнал 2018:

Динамика сделок с квартирами в Витебске

Динамика сделок

В 2021 году между предложениями агентств и собственников явный разрыв

В 2021 году между предложениями агентств и собственников явный разрыв, чего раньше в Витебске не наблюдалось. Средняя цена разрыва держится на уровне $30-40. В прошлом году разница была на уровне от $1 до $8. То есть собственники в Витебске активнее реагируют на ситуацию на рынке, чем агентства.

Различие между ценой собственников и агентств в Витебске

2021 год:

За апрель собственники $621, агентства $661

За март собственники $613, агентства $649

За февраль собственники $611, агентства $644

2020 год:

За апрель собственники $643, агентства $642

За март собственники $643, агентства $645

За февраль собственники $632, агентства $644

Структура предложения и количество объектов: у двушек 40% рынка

Двухкомнатные квартиры лидируют в общем количестве предложений. В городе продаются 795  квартир. Из них 213 однокомнатных, 321 двухкомнатных, 210 трехкомнатные, еще 51 квартира в других конфигурациях.

Структура предложения квартир в Витебске

Цены на новостройки

Большая часть новостроек Витебска, которые продают через Domovita.by, находится в Билево. В среднем метр продается по $660, но есть варианты и по $577:

квартира в Билево

Новостройки от застройщика: 

комплекс в Некрасово

Объекты: в центре продают дом «Исторической ценности» за полмиллиона, а самая дешевая квартира стоит $15 тысяч

В Витебске за $500 тысяч продают шестикомнатную двухэтажную квартиру, которая занимает площадь всего дома. Это здание старого фонда и находится в части исторической застройки витебска недалеко от успенского собора. Произведена экспертиза и проработан проект под реконструкцию здания.Все коммуникации центральные, отдельный вход с возможностью оборудования входа (ов) со стороны проезжей части.

продажа недвижимости в витебске

Самый дешевый объект продают на улице Горбачевского, которая ведет к вокзалу. Это однушка на 31 квадрат в панельном доме без ремонта, но с натяжными потолками. С балконом и совмещенным санузлом.

Статья подготовлена domovita.by

Метки: , ,
Комментарии: